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アパート投資・はじめの一歩
安定確実な副収入をもたらす優良物件の見つけ方から購入まで。初心者向け、一歩ずつ解説。
価格　1,000 円

不動産投資、アパート・マンション投資に興味がある！
働かなくても収入がはいる仕組みをつくりたい！
本も買った、あちこちのセミナーにもでかけた。
でも、まだ、収益物件を手にしていないあなた。
なぜでしょう。
それは、これまでの書籍が、いずれも一般的に書かれていて一番肝心な部分が抜けているからなのです。
じゃあ、具体的に今日からどうやって物件を探して、どんな基準で優良物件を選び出すのか。
そして、一部の悪徳不動産業者の手口に引っかからずに堂々と契約交渉をすすめるのにはどうするのか。
どうやったらリスクを最小限におさえ、銀行の融資も簡単につけてもらえるのか。
素人投資家が心の中に抱える不安や疑問に、一つ一つ手順を踏んで具体的に応えてくれるようなマニュアルがなかったのです。
もう、いい加減にして、さっさとはじめの一歩を踏み出しませんか？
ご紹介が遅れました。私、篠田法正と申します。
不動産とはまったく関係のない企業に勤める会社員でした。
数年前のある日、ロバート・キヨサキさんの「金持ち父さん、貧乏父さん」という本を読んで思いました。
「このままではいけない。」
そして、不動産投資を始めようと思いました。
でも、どうやったらいいかわかりませんでした。
そこで、早速、不動産投資に関する本、セミナー、ＣＤ，ＤＶＤを勉強し始めました。
短時間で多くの本が読めるようにするために、フォトリーディングも学びました。
不動産や税金、生活設計に関する知識を得るために、ファイナンシャルプランナーの資格も取りました。
こうして次第にノウハウ・知識を蓄えていくうちに、あることに気づいたのです。
「家庭も仕事も持っている自分のようなサラリーマンは、まず最初の投資を確実に成功させることが第一だ。
そのためには、少なくともいくつかの守るべき鉄則のようなものがある。」
早速、巷にあふれる不動産投資テクニックや知識の中から、初心者が安全確実に不動産投資を成功させるために必要となるポイントを、いくつか鉄則という形でまとめてみたのです。
そして実際に、鉄則に従って、数ある物件の中から超優良物件を選び出し、融資を取りつけて取得しました。
その物件は今、表面利回り13.5％、家賃収入600万円をもたらしてくれています。
今回、これらの鉄則に加え、実際に経験することにより実証した細かいノウハウとともに、マニュアルの形にし、特別に公開することといたしました。
それが、サラリーマンのための「アパート投資・はじめの一歩」です。
このマニュアルを使えば、不動産投資が初めてでも、簡単に優良物件を見分けられ、銀行からローンもつけられ、確実に不労所得を生み出すことが可能になるのです。
何故、貴重なノウハウを公開することにしたのでしょうか。
不動産投資が盛んになるにつれ、いろいろな人が、いろいろなことを言っています。
あなたもいくつか聞いたことがあるかもしれません。
中には、「自己資金ゼロで、不動産で儲けよう」と言うような趣旨のノウハウも出ています。
でも、あなたが、家族や今の生活を大切に思えば思うほど、不動産投資という、なじみのない、そしてなんとなくダーティーなイメージのある投資に手を出しにくくなってしまうのではないでしょうか。
それでもなんとか、やってみようと思い立ったとき、次に突き当たる壁は、どうやって、優良な、確実に利益の上がる物件を見つければよいのか、がわからないということです。
物件を数多くあたればよいという人もいるが、普段仕事に追いかけられている身では、数多くの物件をじっくり見て回る時間もとりにくい。そうこうしているうちに、時間が過ぎて行く。
最初の一歩がなかなか踏み出せないのです。
私自身もつくづく感じたのは、どのような考え方で、どのように物件を選び、実際にどのように取引が進むのか、具体的に教えてくれるマニュアルがほとんどないからなのです。
今回、私自身が実践し、実際に成功した不動産投資のノウハウを、特に初心者が始めの一歩を踏み出しやすいように、ステップバイステップで詳しく紹介することにしました。
せっかく、時間とお金をかけて蓄えた知識と貴重なノウハウを公開することにしたのには理由があります。
私は、経済的自由を得るために行動し続けています。自分がお金のために働かなくても経済的に困らないだけの不労所得を得る仕組みを構築している途中です。
それは、私には実現したい大きな夢があるからです。
そしてその夢の実現のためには、多くの仲間が必要です。私と同じように経済的自由を手に入れ、「うん、それおもしろいね。やろうよ。」といってくれる仲間が欲しいのです。だから私は、実名を出しました。そしてあなたにも成功して欲しいのです。

マニュアルはできるだけわかりやすく書きました。複雑なことは何もありません。わずかな鉄則を守れば、あなたも成功できるのです。
マニュアルで公開するノウハウの一部をご紹介しましょう。
①初心者投資家でも確実に利益をだせる物件の選び方とは？
②「こんなはずではなかった！」と言うことにならないために、守るべき１０の鉄則！！！
③「この不動産投資は絶対儲かりますよ。」という不動産営業マンのウソ！
④長い将来にわたって確実に家賃収入が見込める優良エリアはどうやって見つけるのか。
⑤忙しいサラリーマンでも、わずかな時間で、不動産を見極める目を養う方法はこれだ。
⑥その物件は買ってもよいのか？　収益性を考えた、数値に基づく物件選定シミュレーションのやり方を詳しく解説。
⑦銀行はあなたと物件のどこを見て融資を判断するのか。融資申し込みの時にはここがポイントだ！
⑧不良物件を満室優良物件に見せかける悪徳不動産業者の手口とは？
⑨現地調査で見逃してはいけない重要チェックポイントはこれだ。
⑩いざと言うときにびびらない、不動産投資の心構えとは？

今回作成したマニュアルは、Ａ４で75ページ。
私がこれまで、数多くの書籍やセミナー、教材等に合計数十万円以上を投資して得た、数々のテクニックやノウハウに加え、ファイナンシャルプランナーとしての視点を盛り込み、すべてを惜しみなく公開しています。
このマニュアルがあれば、不動産投資が初めてでも安心です。このマニュアルを読まずに、物件選びに多くの時間を浪費し、迷い、大きなリスクを背負うことは、あなたの望むところではないはずです。
今回、このマニュアルを特別価格でご提供いたします。

「アパート投資・はじめの一歩」
サラリーマン・自営業者のためのアパート･マンション投資成功マニュアル
　Ａ４　75ページ　（ＰＤＦファイル）

プロフィール
篠田法正
lbc（ライフ＆ビジネスクリエイト研究所）代表
コンサルタント
ファイナンシャルプランナー（afp)
中小企業診断士
工学博士

下記のリンクでさらに詳しい情報が見られます。

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